صكوك الاراضي في السعودية، هي وثائق قانونية في المملكة العربية السعودية تثبت ملكية الأرض، وهي صادرة عن وزارة العدل وتحتوي على معلومات مهمة عن قطعة الأرض، مثل موقعها ومساحتها ورقمها.
سنتعرف ضمن مقالتنا على مجموعة معلومات مفيدة مقدمة من المحامي حسين الدعدي في السعودية لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
لأي استفسار قانوني، اتصل عبر الأرقام الموجودة في صفحة اتصل بنا، أو اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.
صكوك الاراضي في السعودية.
صك الأرض، هو وثيقة قانونية صادرة عن وزارة العدل السعودية تثبت ملكية الأرض، وهو بمثابة دليل على ملكية الأرض ويمكن استخدامه لإثبات الملكية في حالة وجود نزاعات، كما أنه مطلوب عند بيع أو تأجير أو رهن الأرض.
يحتوي صك الأرض على المعلومات التالية:
-
- رقم الصك.
- اسم المالك.
- موقع الأرض ومساحتها.
- رقم القطعة وحدودها.
- أي قيود أو رهون على الأرض.
وفيما يخص قرارات نظام الأراضي الجديد، أصدرت وزارة العدل السعودية ضوابط جديدة بشأن صكوك الأراضي بهدف تعزيز موثوقية الصكوك وتجاوز المخالفات والشبهات المتعلقة بملكية الأراضي. وينص الأمر الملكي الجديد على ما يلي:
-
- جميع الأراضي المملوكة للدولة ستكون ثابتة وموثقة بصك ملكية.
- لن يتم إلغاء أي صك أرض مستند إلى مخطط تنظيمي معتمد بعد النظر في حجة استحكام قديمة والتأكد من صلاحياتها.
- لن يتم قبول أي دعاوى قضائية أو طلبات أمام المحاكم لإثبات تملك أراضي بناءً على الحيازة أو وضع اليد أو الوثائق العادية التي لم يصدر بها صك قبل صدور هذا الأمر.
سيتم وضع القواعد والضوابط اللازمة من قبل لجنة الأراضي بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، بما في ذلك:
-
- تمليك العقارات أو الأراضي للمتقدمين بطلبات أمام المحاكم قبل تاريخ صدور الأمر الملكي، بشرط ألا تتعارض مع المخططات التنظيمية.
- تحديد مواقع الأراضي التي لا يجوز اكتساب الملكية الخاصة فيها، مثل حرم الحدود، والأراضي الساحلية، وقمم الجبال، والمحميات الوطنية، والمواقع الأثرية.
- تحديد الجهات المعنية بتطبيق القواعد والضوابط وآلية التوثيق.
وفيما يخص الاستعلام صكوك الأراضي باستخدام رقم الصك العقاري، تكون باتباع الخطوات التالية:
-
- ادخل إلى بوابة ناجز لوزارة العدل.
- انقر على مربع “الخدمات العدلية الإلكترونية”.
- أدخل رقم بطاقة الهوية الوطنية أو الإقامة على موقع النفاذ الوطني الموحد.
- انقر على “خدمات التحقق”.
- حدد “التحقق من صك عقاري”.
- انقر على “تقديم طلب جديد”.
- اختر “رقم الصك وتاريخه” كطريقة للاستعلام، وأدخل رقم الصك للعقار الذي تريد الاستعلام عنه.
- حدد التاريخ بالتقويم الميلادي أو الهجري، وأدخل تاريخ الصك العقاري.
- أدخل رقم هويتك.
- طباعة صك إلكتروني برقم الهوية إن أردت ذلك، ثم انقر على تحقق.
الأسئلة الشائعة.
وفي نهاية مقالنا لليوم الذي كان بعنوان صكوك الاراضي في السعودية، إذا كنت بحاجة لأي استشارة قانونية بخصوص الاستعلام عن صك إلكتروني يمكنك التواصل مع محامي مكتب الصفوة للخدمات والاستشارات القانونية.
قد تحتاج إلى ارقام محامين في جدة، أو محامي في نجران.
مستشار قانوني متخصص في القانون السعودي.
ينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع.
يكتب في مختلف مجالات القانون السعودي: كالقانون الجزائي, التجاري, الأحوال الشخصية, كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية.
