يكون الميراث في كثير من الأحيان سبب نشوء نزاعات بين أفراد الأسرة الواحدة نتيجة عدم درايتهم بأحكام الميراث بشكل دقيق وطريقة قسمة العقار بين الورثة في السعودية، لذلك نوضّح لك في مقال اليوم الطريقة الصحيحة في القسمة تابع معنا لتعرف المزيد.
وإن كنت تريد التواصل معنا يمكنك من خلال الضغط على صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
طريقة قسمة العقار بين الورثة في السعودية.
عند الرغبة في قسمة تركة عقارية في السعودية هناك عدة طرق نذكر لكم أهمها:
القسمة الرضائية: وتعد أفضل أنواع القسمة بين الورثة حيث يتفقوا وهم بكامل إرادتهم على طريقة تقسيم الحصص الشرعية من خلال الاتفاق على بيع العقار وتقسيم الثمن العائد من البيع بين الورثة بشكل شرعي، ويشترط في هذه القسمة:
- أن تكون هناك موافقة من جميع الورثة على طلب القسمة الرضائية.
- حضور جميع الورثة ويمكن أن يكون هناك وكلاء عن الورثة ينوبون عنهم.
- توقيع كافة الورثة على عقد القسمة الرضائية.
- توثيق عقد القسمة الرضائية بشكل رسمي إما أمام المحكمة المختصة أو أمام كتاب العدل.
- أن يكون العقار مسجل باسم المتوفى في السجلات العقارية.
القسمة القانونية: عند وجود خلافات بين الورثة حول تحديد الحصص أو رفض أحد الورثة البيع، أو كان أحد الورثة يملك عقار خاص بالتركة في هذه الحالة الحل هو القسمة القضائية من خلال رفع دعوى قضائية يكون من خلال اتباع عدة خطوات منها:
- تقديم طلب الدعوى متضمنًا البيانات الخاصة بأطراف الدعوى وتفاصيل العقار، والإشارة إلى طلباتهم مفصلًا.
- تقديم طلب الدعوى إلى المحكمة المختصة إمّا عن طريق منصة ناجز أو من خلال التوجه إلى المحكمة المختصة مباشرًة.
- بعد تقديم الطلب أصولًا تقوم المحكمة بتحديد موعد للجلسة الأولى وتبليغ كافة أطراف الدعوى الموعد المحدد للحضور.
إنّ تقسيم العقار بين الورثة من الأمور الدقيقة ويجب فيه اتباع قواعد محددة نذكر لكم منها:
- وجود الصك الشرعي أي ما يعرف بحصر الإرث، حيث يحدد من خلاله مقدار حصة كل واحد من الورثة من تركة المتوفى.
- عند وجود وصية من المورث يجب في هذه الحالة الذهاب إلى المحكمة المختصة، حيث يقوم القاضي بجميع الإجراءات القانونية اللازمة.
- عند قيام الورثة بتقديم طلب قسمة العقار يجب توافر كافة الأوراق والمستندات اللازمة لهذا الطلب، وإضافة للخطابات الخاصة بتوثيق العقار.
- عند شراء المنزل من قبل أحد الورثة لا يجوز الفراغ له قبل أن يقوم القاضي بالتهميش على صك الإنهاء وذلك بعد أن يكتسب قراره الدرجة القطعية.
الأسئلة الشائعة.
نقدم لكم مجموعة من الإجابات حول استفساراتكم عن طريقة قسمة العقار بين الورثة بالسعودية:
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا طريقة قسمة العقار بين الورثة في السعودية، والذي تحدثنا فيه عن طريق التقسيم المتبعة، إضافة إلى بعض القواعد التي يجب التقيد بها عند اللجوء إلى تقسيم العقار بين الورثة.
إن كنت ترغب بالحصول على استشارة قانونية من الخبراء بقانون الأحوال الشخصية لا تتردد في التواصل مع مكتب الصفوة للمحاماه والاستشارات القانونية من خلال النقر على أيقونة الواتس أب.
لقراءة المزيد تابع:
- بيع عقار الورثة في السعودية.
- افراغ عقار ورثة في السعودية.
- تنازل عن عقار ورثة في السعودية.
- توكيل محامي حصر الارث في السعودية.
- التمويل العقاري اعفاء الورثة في السعودية.
- اجراءات نقل ملكية عقار للورثة في السعودية.
مستشار قانوني متخصص في القانون السعودي.
ينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع.
يكتب في مختلف مجالات القانون السعودي: كالقانون الجزائي, التجاري, الأحوال الشخصية, كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية.
