مع ازدياد السكن كثرت الحاجة إلى مسكن، مما دفع ببعض الأشخاص إلى استئجار عقار، ومع انتشار العلاقات الإيجارية بين الأشخاص، لا بد من حدوث بعض الخلافات التي تؤدي إلى اللجوء إلى القضاء.
وقد يصدر حكم يشعر المحكوم عليه فيه بالظلم، لذا أتاح المشرح الاعتراض على الحكم، وفي مقالنا هذا نقدم لائحة اعتراضية على حكم ايجار في السعودية.
لاستشارة محامي شاطر في السعودية انقر على زر الواتساب.
جدول المحتويات
كيفية كتابة لائحة اعتراضية على حكم ايجار في السعودية.
تعتبر اللائحة الاعتراضية على قدر كبير من الأهمية، حيث أنها الطريقة التي تؤدي إلى تغيير الحكم الصادر، لذا لا بد من كتابتها بطريقة احترافية، ومراعاة الدقة والالتزام بالصياغة القانونية، ومراعاة بعض النقاط عند كتابة اللائحة.
وهذه النقاط هي:
- قراءة الحكم الصادر والمراد الطعن فيه قراءة دقيقة وتفصيلية، بطريقة تحليلية.
- البحث عن نقاط الضعف في الحكم الصادر، ومعرفة النقاط التي خالف فيها القانون أو كانت مجحفة.
- البحث في القوانين الناظمة للعلاقة الإيجارية وفي القوانين الناظمة للطعن بالأحكام الصادرة عن المحاكم الإيجارية.
- الالتزام بالبيانات الأساسية التي يجب أن يتضمنها الطعن ومنها اسم المحكمة المقدم إليها الطعن، وأسماء الأطراف وعناوينهم، ومضمون القرار المراد الطعن فيه ورقمه وتاريخ صدوره، والنقاط القانونية التي خالفها القرار وأسباب الاعتراض وتاريخ تسجيله وتوقيع المعترض.
- كتابة الاعتراض بطريقة احترافية وصياغة قانونية مع مراعاة اللغة العربية السليمة.
- الالتزام بشروط كتابة اللائحة وفق القوانين.
- يفضل اللجوء إلى محامي نظرًا لخبرته في دراسة القضايا والأحكام وكتابة الطعون والاعتراضات.
شروط تقديم لائحة اعتراضية على حكم ايجار
بعد دراسة الحكم المراد الاعتراض عليه، وبعد كتابته وصياغته مراعيًا الشروط القانونية، والطريقة التي ذكرناها آنفًا، لا بد من توافر بعض الشروط عند تقديم اللائحة.
ونذكر هنا 3 شروط وفق ما جاء في المادة 176 وما بعدها من نظام المرافعات الشرعية كالتالي:
- أن يقدم الاعتراض من المحكوم عليه أو من لم يقض له بكل طلباته إلا إذا نص النظام على غير ذلك.
- تقديم الاعتراض خلال المهلة القانونية المحددة وفق الأنظمة والقوانين.
- تقديم الاعتراض بلائحة مكتوبة تتضمن البيانات الأساسية المذكورة في الفقرة السابقة مثل اسم المحكمة والخصوم وأسباب الاعتراض.
مع التنويه إلى ضرورة توفر بقية الشروط التي نصت عليها الأنظمة والقوانين.
نموذج لائحة اعتراضية على حكم إيجار.
نقدم لك فيما يلي صيغة اعتراض على حكم إيجار في السعودية:
لائحة اعتراضية على حكم إيجار
مقام محكمة ……… في ……….
الطاعن: السيد ……….. يمثله المحامي ………. بموجب وكالة ………………
المطعون ضده: السيد ………… مفصل هويته …………… يقيم في …………
الحكم المطعون فيه: القرار الصادر عن محكمة …………. برقم ………… أساس رقم ……. لعام ……. المتضمن من حيث النتيجة (ذكر مضمون القرار).
في الشكل: لما صدر الحكم المطعون فيه بتاريخ ……. وقدمنا اعتراضنا هذا بتاريخ ……. ضمن المهلة القانونية المحددة، والتزمنا بكافة الشرائط الشكلية التي أقرتها الأنظمة والقوانين، نرجو قبول الاعتراض شكلًا.
في المضمون: تتلخص وقائع هذه القضية فيما يلي (تذكر ملخص وقائع القضية)
ولما صدر القرار المطعون فيه وكان مجحفًا بحق موكلي، وذلك للأسباب التالية: (تذكر أسباب الاعتراض مثل عدم الاختصاص أو الخطأ في تفسير القانون أو عدم مناقشة أحد الأدلة…. الخ).
الطلبات:
لما سبق ولما ترونه من أسباب أخرى أكثر وجاهة جئنا مقام محكمتكم الموقرة وكلنا ثقة بعدالتكم نلتمس ما يلي:
- قبول الاعتراض شكلًا.
- قبول الاعتراض موضوعًا وطعن الحكم وإعادته إلى مرجعه.
- تضمين الجهة المطعون ضدها الرسوم والتكاليف وأتعاب المحاماة.
لكم منا كامل الاحترام والتقدير
الوكيل
التوقيع
الأسئلة الشائعة.
في ختام الحديث عن موضوع لائحة اعتراضية على حكم ايجار في السعودية وبعد تقديم صيغة خطاب اعتراض على حكم لا بد من التنويه إلى أهمية اللائحة الاعتراضية ودورها في تغيير الحكم.
لذا إذا صدر في حقك حكم ايجار وترغب في تقديم لائحة اعتراض على حكم في السعودية تواصل معنا وسوف يقدم لك مكتبنا أفضل لائحة اعتراضية تناسب وقائع وظروف قضيتك وتناسب مضمون القرار الصادر ضدك.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على صيغة خطاب اعتراض على حكم نفقة في السعودية، بالإضافة إلى لائحة اعتراض على حكم قضائي بالسعودية، وقد تسأل كيف يتم الاعتراض على رد الدعوى، وتبحث عن محامي ينبع شاطر.
المراجع:
- اللائحة التنفيذية لطرق الاعتراض على الأحكام.
- نظام المرافعات الشرعية في السعودية.

مستشار قانوني متخصص في القانون السعودي.
ينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع.
يكتب في مختلف مجالات القانون السعودي: كالقانون الجزائي, التجاري, الأحوال الشخصية, كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية.