في إحدى قضايا الأحوال الشخصية بالرياض، اجتمع ورثة حول منزلٍ ورثوه عن والدهم، وطلب أحدهم التنازل لصالح شقيقه الأكبر الذي أقام فيه لأكثر من عشرين عاماً. لكنهم اصطدموا بتفاصيل قانونية وإجرائية لم يتوقعوها، ما استدعى تدخل محامٍ مختص لفك الالتباسات.
وفي هذا المقال نسلط الضوء على اجراءات تنازل الورثة في السعودية، بدءًا من الشروط والضوابط، حتى التوثيق الإلكتروني والصيغة النظامية للعقود.
هل تفكر بتنازل نظامي عن إرث؟ تواصل مع محامينا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة لنقدم لك الدعم القانوني.
جدول المحتويات
اجراءات تنازل الورثة في السعودية
يُعدّ التنازل عن الارث من التصرفات الجائزة شرعًا ونظاماً، فقد نظم نظام الأحوال الشخصية السعودي هذا التنازل تحت مسمى التخارج في المواد 243 حتى 245، وحدد الإجراءات الرسمية لضمان عدالة التصرفات وسلامتها من الطعون.
وفيما يلي الإجراءات النظامية والشرعية لتنازل أحد الورثة عن نصيبه من التركة:
- إصدار صك حصر ورثة رسمي من المحكمة المختصة: يُثبت هذا الصك أسماء الورثة الشرعيين وأهليتهم، وهو الأساس لأي إجراء لاحق متعلق بالإرث.
- اتفاق جميع الورثة على التنازل أو قبول أحدهم به: يجب أن يتم الاتفاق بالتراضي، دون إكراه أو تغرير، وهو شرطٌ أساسي.
- تحديد الحصة أو المال محل التنازل بدقة: سواء كانت الحصة نسبةً من عقار، مبلغًا ماليًا، أو حقًا مشاعًا، يجب ذكرها بوضوح منعًا لأي لبس.
- تحرير عقد التنازل وتوقيعه من الطرفين: يكتب العقد بصيغة قانونية شرعية، ويُوقعه المتنازل والمتنازل له، ويشهد عليه شاهدان عدلان، ويُفضل حضور موثق رسمي أو محامٍ لضمان صحة الأركان.
- توثيق التنازل أمام كاتب العدل أو عبر بوابة ناجز: وفقًا للمادة 243 من النظام، يجب توثيق التخارج أمام الجهة المختصة لضمان حجية العقد، وعدم قابليته للطعن لاحقًا..
- استلام صك التنازل النهائي المعتمد: بعد إنهاء الإجراءات، يُصدر صك أو إشعار رسمي يفيد بإتمام التنازل، ويُسجل لدى الجهات المختصة مثل كتابة العدل.
خطوات التنازل عن الإرث إلكترونيًا
توفر وزارة العدل خدمة إلكترونية لتوثيق التنازل عن الإرث أو عن عقار موروث عبر بوابة (ناجز)، وتتم الإجراءات كما يلي:
- تسجيل الدخول في ناجز أفراد بحساب النفاذ الوطني.
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
- اختيار باقة (الوكالات والإقرارات).
- الدخول إلى خدمة (الإقرار بالتنازل عن حصة إرثية).
- الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد).
- إدخال بيانات أطراف الإقرار.
- إدخال تفاصيل الإقرار.
- المعاينة ثم اعتماد تقديم الطلب.
شروط تنازل الورثة لأحد الورثة
يُعدّ التنازل عن الحصص الإرثية من المسائل الحساسة التي يخضع تنظيمها لأحكام نظام الأحوال الشخصية السعودي، والتي تشترط توفر جملة من الضوابط القانونية حتى يكون التنازل صحيحًا وملزمًا. وأهم هذه الشروط:
- بلوغ سن الرشد: لا يجوز للوريث التنازل عن حقوقه في التركة إلا إذا كان قد بلغ سن الرشد.
- أهلية التصرف المالي: لا يكفي البلوغ وحده، بل يجب أن يكون المتنازل متمتعًا بكامل الأهلية العقلية والشرعية التي تمكّنه من التصرف بأمواله.
- الرضا التام وغياب الإكراه: يُشترط أن يتم التنازل عن الحصة الإرثية برضا صريح وكامل من المتنازل، ودون أي ضغط أو تهديد من طرف آخر.
- توثيق التنازل كتابيًا وبوضوح: لا يجوز الاكتفاء بالتنازل الشفهي، بل يجب أن يُوثّق كتابةً وبصيغة صريحة لا تحتمل التأويل.
- عدم الإضرار بالورثة الآخرين: ينبغي أن لا يتضمّن التنازل ترتيب ضرر أو حرمان غير مشروع لأي من الورثة الآخرين، كأن يؤدي التنازل إلى تمليك أحد الورثة نصيبًا يفوق ما يستحقه شرعًا دون رضا الباقين.
- غياب الحجز القضائي أو الحجر النظامي: إذا كان المتنازل قد صدر بحقه حكم قضائي بالحجر أو الحجز على أمواله نتيجة ديون أو تصفية تركة أو دعوى قائمة.
صيغة عقد تنازل عن حصة إرثيه بدون مقابل
فيما يلي نموذج موسع لعقد تنازل إرثي بلا مقابل، يمكن تكييفه بحسب الوقائع الخاصة بكل حالة:
عقد تنازل عن حصة إرثية
أنا الموقّع أدناه: (الاسم الثلاثي)، سعودي الجنسية، وأحمل الهوية الوطنية رقم (………………)، أحد ورثة المرحوم/ (………………)، وبصفتي مستحقًا لحصة شرعية في العقار الواقع في (العنوان، رقم الصك إن وُجد)،
أقر بموجب هذا العقد، وأنا بكامل أهليتي الشرعية والعقلية، وبإرادة حرة خالية من الإكراه أو التأثير، أنني أتنازل تنازلًا نهائيًا غير قابل للإلغاء أو الرجوع عن كامل حصتي الشرعية في العقار المشار إليه أعلاه لصالح شقيقي/ (الاسم الكامل للمتنازَل له)، بدون أي مقابل مالي، وعلى علم تام بأثر هذا التنازل.
وقد تم هذا التصرف بعد اطلاعي على كافة تبعاته القانونية والشرعية، وأتحمل كامل المسؤولية النظامية حياله.
تم تحرير هذا العقد بتاريخ: …………. هـ الموافق: ………… م
التوقيع: ………………………………..
الشاهد الأول
الاسم: ……………..
التوقيع: ……………..
الشاهد الثاني
الاسم: ……………..
التوقيع: ……………..
موثق رسمي معتمد
الاسم: ……………..
التوقيع والختم: ……………..
لا يكون التنازل ملزمًا قانونيًا إلا بعد توثيقه رسميًا لدى كاتب العدل أو عبر منصة موثّق التابعة لوزارة العدل السعودية.
كيف يساعدك محامي الإرث في التنازل؟
الاستعانة بمحامٍ مختص في نظام الأحوال الشخصية وإجراءات التركات يُعدّ أمرًا بالغ الأهمية، لا سيما في حالات التنازل بين الورثة. ومن أبرز أدوار المحامي في ما يخص اجراءات تنازل الورثة في السعودية ما يلي:
- يقوم المحامي بمراجعة صكوك حصر الورثة، وصكوك الملكية، وأي عقود سابقة، للتأكد من أهلية الأطراف وسلامة العقار محل التنازل، مما يجنّب العميل أي مفاجآت قانونية مستقبلًا.
- يُعدّ المحامي هو الشخص الأمثل لصياغة عقد التنازل بصيغة نظامية مُحكمة، بحيث يُغلق الباب أمام الطعون أو النزاعات المحتملة، مع مراعاة عدم تعارضه مع أنصبة الورثة أو أية حقوق أخرى.
- يمكن للمحامي الحضور أمام كاتب العدل أو المحكمة المختصة بموجب وكالة شرعية، لإنهاء إجراء التنازل، وهو ما يوفر على الموكل الوقت والجهد، ويضمن سير الإجراءات بسلاسة.
- في ظل التحول الرقمي للعدالة في المملكة، أصبح بإمكان المحامي تقديم طلبات التوثيق والتنازل عبر منصة وزارة العدل الإلكترونية، مما يختصر الوقت ويعزز موثوقية الإجراء.
باختصار، فإن وجود محامٍ خبير في قضايا الميراث يضمن لك حماية مصالحك، ويوفر عليك أخطاء قد تُكلفك كثيرًا، خاصة في حالات التنازل المجاني بين الورثة.
الأسئلة شائعة عن مقالنا اجراءات تنازل الورثة في السعودية
وفي الختام، إن اجراءات تنازل الورثة في السعودية تخضع لضوابط دقيقة يحددها نظام الأحوال الشخصية، لضمان عدالة التوزيع وسلامة التصرفات.
ومن الضروري استشارة محامي إرث شاطر لدى أفضل شركة محاماة في جدة من خلال صفحة اتصل بنا او من خلال النقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
أقرأ عن تفاصيل حول ايجار عقار الورثة قبل التوزيع في السعودية، وعن حجر العقار عن بعض الورثة في السعودية، أيضا الوقف العقاري على الورثة في السعودية.
المصادر القانونية:
- نظام الأحوال الشخصية السعودي.
مستشار قانوني متخصص في القانون السعودي.
ينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع.
يكتب في مختلف مجالات القانون السعودي: كالقانون الجزائي, التجاري, الأحوال الشخصية, كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية.
